现房买卖签什么合同
购买现房签商品房销售合同 ， 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房 ， 即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房 ， 与消费者签订商品房买卖合同后 ， 购房者立即可以办理入住并取得产权证 。依据我国现行《民法典》的相关规定 ， 买卖合同是一方当事人转移标的物的所有权 ， 另一方当事人支付价款的合同 。所以当事人购买现房的 ， 需要和房屋的出卖方订立房屋买卖合同 。
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现房的买卖流程是什么【现房买卖签什么合同】1、查验房屋产权
首先 ， 购房者需要对房屋的产权进行查验 ， 看看房屋是否具备上市售卖的资格 ， 有没有被国家或者政府限制交易 ， 是否已经办理过抵押等 。另外也别忘了看看房产到底是真的还是假的 ， 确定售房者与房屋所有权人是同一人 。
2、实地看房
购房者需要与售房者一起去实地看房 ， 看看房屋是否有质量问题 ， 看看房屋的装修状况怎么样 ， 看看小区的环境如何等等 ， 如果发现问题 ， 可以立即反映给售房者 ， 并一起解决问题 。
3、签订合同
房屋若没有任何问题 ， 且交易双方已经对房款的数额、支付方式 ， 以及违约责任等细节进行了商议 ， 确认无误后就可以签订房屋买卖合同了 。
4、办理过户手续
签订合同之后 ， 买卖双方需要持相关资料前往房产交易中心办理房屋过户手续 ， 并缴纳相应的税费 。
5、交房
最后 ， 买卖双方办理好房屋的交接手续 ， 包括电视过户、宽带过户、电话过户等 ， 然后售房者将钥匙交给购房者 ， 交易便结束了 。
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