物业滞纳金怎么算
【物业滞纳金怎么算】物业滞纳金的计算公式为：滞纳金金额=滞纳税款×滞纳金比例×滞纳天数 。由此可知物业费的滞纳金是根据逾期天数和业主支付的金额计算的 ， 举个例子来看 ， 以物业费2000元为例 ， 滞纳金比例3‰ ， 若物业费逾期10天 ， 则每日滞纳金为2000*3‰=6元 ， 再乘以实际逾期天数10天 ， 得出来的就是为商家需缴纳滞纳金60元 。
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如何制定合理的滞纳金标准对于新房来说 ， 在前期物业管理中 ， 物业服务公司会制定《临时管理规约》进行临时管理 ， 规定中违约金标准往往较高 。建议业主入住后 ， 在签订《物业服务合同》前 ， 物业费滞纳金的约定过程最好由全体业主事先讨论决定 ， 再与物业服务公司协商达成一致后 ， 签订物业服务合同 。
对于二手房来说 ， 如果业主在日常生活中 ， 发觉物业费滞纳金等物业规定不合理 ， 可以向业主委员会反映情况 ， 达成一致后 ， 可以向所属物业服务公司提出更改相应条款 。
物业费违约金是对于物业单位的一种利益保障 。购房者签订了《物业服务合同》 ， 且合同中对于逾期缴纳物业费有明确规定 ， 就要按照合同约定的滞纳金征收标准缴纳 ， 所以在签订合同时要仔细阅读相关条款 ， 合理再签字 。
如果产生了不合理的物业费违约金且金额过高 ， 可以向法院提起诉讼 ， 法院会充分考虑到当事人双方的权利与义务平等的基本原则 ， 进行公证的裁决 ， 保证双方的利益 。
与此同时 ， 当物业单位没有按照合同约定尽到自己应尽的义务时 ， 购房者也有权利追究物业单位的违约责任 。
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