公积金贷款没还清可以再申请吗

【公积金贷款没还清可以再申请吗】公积金贷款没还清不可以再申请公积金买房 。根据公积金规定,借款人及配偶有住房公积金贷款未结清,不能申请住房公积金贷款 。但不影响用户申请其他的贷款,比如抵押贷款、信用贷款、担保贷款等 。

公积金贷款没还清可以再申请吗

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公积金贷款买房流程1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料 。
2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见 。
3、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查 。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批 。
4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知 。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续 。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担 。
6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人 。
公积金贷款怎么贷最划算1、一般来说,公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式 。在贷款利率不变的情况下,等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息 。公积金贷款作为一项福利性买房贷款,目前公积金贷款政策尚未变化 。不仅可以首付两成,同时还能享受3.25%的公积金利率,比7折利率还低 。因此,公积金贷款选择等额本金会更节约利息 。
2、用公积金账户余额冲还贷款有两种方式,一种是“年冲”,在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金 。另一种是“月冲”,按月使用账户上的余额冲还当月的还款额(本息一起冲) 。一般人都觉得年冲更合算,因为可以直接冲本金,从而节省更多的贷款利息 。可事实上年冲未必真划算 。
3、公积金贷款具体贷款几年划算,这我们得根据自己的实际情况来判断,比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看 。如果我们考虑通货膨胀,一般的情况下,建议大家最好选择30年 。

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