房贷提前还款怎么算利息

房贷提前还款利息计算分两种情况:
【房贷提前还款怎么算利息】1、全部提前还款:即一次性结清房贷本息,利息计算截止到还清银行本息的当日,简单理解就是借了银行多久的钱就算多久的利息 。
2、部分提前还款:指归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况 。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行 。

房贷提前还款怎么算利息

文章插图
房贷提前还款注意事项有哪些?1、提前咨询问清要求
借款人想提前还房贷,需要满足还款半年以上,一些个别的银行甚至要求已经还款一年以上 。
2、申请时间需注意
虽然银行允许借款人提前还房贷,但并非想还就能还,一般借款人需提前提出申请,待通过审批后才能办理还款手续,而提前申请时间银行都有规定,这一点借款人在还款前了解清楚 。
3、提前还贷的违约金
在银行申请了房屋按揭贷款,虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷,但是如果个人的房贷申请年限短,还没有满一年的时间,大多数的银行都会收取一定的违约金 。
4、文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷 。如果是办理转按揭业务,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。
5、注意还款年限
提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力,但是如果个人盲目提前还房贷,反而不划算 。例如个人的房贷已经还了一半的年限,这种情况下就不适合提前还房贷了 。

    推荐阅读