买二手房要交个人所得税吗
买二手房只要不是满五唯一住房 ， 都是需要交个人所得税的 ， 个税由卖家支付 。个人在进行二手房转让时 ， 对转让自用五年以上 ， 并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得 ， 免征个人所得税 。若是出售的住房不符合该优惠政策 ， 则需要按照“财产转让所得”计算缴纳个人所得税 。
【买二手房要交个人所得税吗】
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二手房个人所得税如何计算1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值 ， 或能提供房屋原值等费用 ， 个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20% 。
举例：如果卖方出卖不满是“满五唯
一：的房子 ， 计税价格为100万 ， 原值、原契税以及相关税费合计70万元 。那么 ， 卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元 。
2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值 ， 也不能提供房屋原值等费用 ， 个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1% 。
举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售 。买家承担税费 ， 全额的1% 。那么 ， 卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元 。
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