商业性质的公寓房都是40年产权吗
商业性质的公寓房都是40年产权 ， 可以用来居住和办公 ， 一般处于城市的核心地段或者是商务中心位置 。价格对于写字楼而言性价比 ， 是许多中小企业的不二之选 。商务公寓一般有40年产权 ， 房屋面积比较小但是胜在装修精致 ， 交通便利 。且小区有专业的物业管理 ， 小区制度完善 ， 环境优质 。但是物业管理费用比较高 。
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公寓的好处有哪些?1、小而温馨 。
公寓面积虽小 ， 跟大户型相比 ， 反而有一种时尚感 ， 轻易营造出温馨的二人世界 。而且较小的户型 ， 在平时打扫时也会轻松很多 ， 因此非常适合年轻的新婚夫妇 。只要花点心思装点下 ， 立马就能拥有一套浪漫的爱情公寓 。
2、五脏俱全 。
虽然公寓的使用面积受限 ， 但是居住功能齐全 ， 比如：厅卧合一、厨卫间等 ， 既紧凑又灵活 ， 对于刚步入社会的8090后人群来说 ， 用低价购买一套功能齐备的房子是很划算的 。
3、周边环境好 。
公寓往往紧跟着城市综合体 ， 在周边具有良好的环境和配套 。家门口上班 ， 不用起早挤公交 ， 节省了大量的时间 。家门口生活 ， 购物、餐饮以及娱乐等一应俱全 ， 方便快捷 。在此 ， 生活、工作两不误 。
【商业性质的公寓房都是40年产权吗】4、个性化的物业管理 。
此外 ， 公寓的物业管理通常都很正规 ， 而且配套设施比一般住宅好 。比如：智能化24h保安服务和全封闭安全处理 ， 以及高效的家政维修服务 ， 这都是一般住宅无法对比的 。
5、宜租 。
也正是因为有如此之多的好处 ， 因此越来越多的年轻人更倾向于小户型公寓 。因此 ， 公寓的出租率高 ， 跟大户型相比 ， 不仅价廉、配套完整 ， 而且商业环境良好 ， 让租住公寓更具有性价比 。
6、省钱便宜投入小 。
随着房价越来越高 ， 并不是所有人都买得起大户型房子的 ， 有的时候即使你买得起 ， 房子也可能是远离繁华商业中心 。公寓虽单价较高 ， 但总价肯定比大户型要便宜 ， 对于年轻人来说负担会小得多 。
公寓的税费怎么算?计算公寓的税费是比较简单的 ， 只要将相关的税费计算出来相加 ， 就能够得出总的税费是多少了 ， 不过买卖双方需要缴纳的税费是不一样的 。
1、需要缴纳的税费主要有营业税、个税、契税以及交易手续费和登记费用 。通常是由卖方来缴纳营业税的 ， 需要根据房款缴纳5.55%;个人所得税需要缴纳1% 。买方需要缴纳契税 ， 契税应按照房款的3%缴纳 。
2、同时买卖双方需要共同缴纳6元每平米的交易手续费和100元左右的登记费用 。
将公寓的成交价格带入进去 ， 就能够知道需要缴纳的税费是多少了 ， 一般情况下价格越高 ， 公寓的面积越大 ， 需要缴纳的税费也就越多 。
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