买联排别墅要注意什么
1、看面积：
【买联排别墅要注意什么】联排别墅一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅 ， 一排二至四层联结在一起 ， 每几个单元共用外墙 ， 有统一的平面设计和独立的门户 。
2、看户型：
联排别墅一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅 ， 一排二至四层联结在一起 ， 每几个单元共用外墙 ， 有统一的平面设计和独立的门户 。其进深太大而影响到其舒适性 。
3、看功能区间：
联排别墅空间分为起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台 。各空间并不是独立的 ， 相互之间有着和谐的序列 ， 应按照从外部空间到内部空间 ， 从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列 。
4、充分考虑地下层的运用：
由于联排别墅不同于独栋别墅 ， 其房间的安排设置会有一定的局限性 ， 应该充分利用地下层 。首先要注意的是地下层的采光问题 ， 对于地处南方的联排别墅来说 ， 地下层还应该注意防潮 。
文章插图
联排别墅选购要点1、挑选联排别墅的房型 ， 最起码的原则是要讲究大面宽 。大面宽的联排别墅意味着占地面积大 ， 拥有的土地资源多 ， 因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性 。而如果面宽小于5.7米 ， 则可能由于进深太大而影响到其舒适性 。
2、联排别墅空间分为五大部分 ， 即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台 。各空间并不是独立的 ， 相互之间有着和谐的序列 ， 应按照从外部空间到内部空间 ， 从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列 。当然 ， 所有房间都要讲究南北通透 。
3、一层有卧室 ， 尤其是三代同堂的人家 ， 一定要考虑一层有卧室 。对于老年人来说 ， 爬楼梯其实是一件不太方便的事 ， 而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况 ， 因此一层的卧室 ， 不但方便父母 ， 同时也会在日后方便自己 。
4、车库面积大 ， 尽量做到能够并排停放两辆车 。对于能够购买联排别墅的消费群体来说 ， 每个家庭都会有自己的私家车 ， 而且绝大多数家庭不止一辆 ， 因此车库显得非常重要 。一般情况下 ， 优先选择能够并排停放两辆车的车库 ， 退而求其次 ， 也可以选择一前一后停放两辆车的车库 。
5、充分利用地下层 。由于联排别墅不同于独栋别墅 ， 其房间的安排设置会有一定的局限性 ， 应该充分利用地下层 。首先要注意的是地下层的采光问题 ， 对于地处南方的联排别墅来说 ， 地下层还应该注意防潮 。
6、对于二层来说 ， 可以设置次卧和儿童卧室 。如果面积允许 ， 应尽量设置家庭厅 ， 这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光 ， 同时又不会影响一层老人的休息 ， 做到动静分开 。
7、三层则为主卧套房 。主卧套房面积不应该小于40平方米 ， 可以包括卧室、书房、衣帽间（有条件者可设置两个衣帽间 ， 男女主人各用一间）、卫生间以及室外露台等 。对于卫生间来说面积不能小于10个平方米 ， 能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套 。
8.当然 ， 在挑选房型时还有其他需要注意的地方 ， 主要有：入口处设置遮雨棚 ， 同时进门应设置门厅作为缓冲区；楼梯口不能正对卧室；楼梯的宽度、高度和深度要合理 ， 特别是在转弯拐角平台约900×1800mm；结构梁的走向和形式也要处理好 ， 避免让人产生压迫感；以及室内不能出现独立的柱子等 。
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