建筑密度要算地下面积吗
【建筑密度要算地下面积吗】建筑密度不要算地下面积 。建筑密度是指小区内建筑的占地面积与用地面积的比率，建筑密度也叫建筑覆蓋率，建筑密度为建筑的水平投影面积与用地面积的比值，建筑密度与建筑的高度和楼层数无关 。建筑密度计算公式为建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积 。
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建筑密度多少合适1、居住建筑密度指标取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、房屋间距和排列方式等各项因素 。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低 。
2、新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20% 。规范上一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅 。
3、国家规范是没有小高层的称呼，那是开发商提出来的 。高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，如建筑气候IⅡ区，国家规定多层28%，中高层25%，高层20%的建筑密度，具体可以参看居住区规范，去看地方的城市规划管理技术规定 。
建筑密度和容积率区别是什么
1、概念不同：容积率又称建筑面积毛密度，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标 。而建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
2、计算方法不同：建筑密度计算公式为建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积 。容积率计算公式为容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 。
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