看房怎样判断方向
1、以阳台朝向为依据
阳台朝南 ， 入户门正对着客厅和阳台 ， 且两个卧室与阳台在同一个平面 ， 则该房子的朝向为南 。
2、以最大见光面为依据
客厅、2个卧室的朝向为西 ， 且最大见光面为西 ， 则该房子的朝向为西 。
3、以整体见光面和阳台为依据
【看房怎样判断方向】客厅的阳台经厨房能穿透生活阳台 ， 则该房子的朝向为东 。
4、以楼梯房朝向为依据
厨房和1间卧室朝北 ， 另2间卧室和客厅阳台朝南 ， 则该房子的朝向为南北通透 。
5、以不规则户型为依据
客厅和3个卧室朝北 ， 餐厅和另1间卧室朝南 ， 则该房子的朝向为北 。
文章插图
看房时应该注意哪些问题1、注意采光与通风
开发商做户型设计时存在很多限制性因素 ， 这就导致有些户型会出现暗厅、暗卫 ， 而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方 ， 通常很少有人去关注卫生间的通风和采光 ， 其实卫生间的采光与通风很重要 ， 所以 ， 购房者最好购买有自然开窗的卫生间 。同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所 ， 因此客厅采光也尤为重要 。
2、注意户型的好坏
一套房子格局规划的好坏 ， 关键看户型 。因此大家选房时 ， 一定要看设计是否实用 ， 最好选进深短 ， 开间大的房间 。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格 。好房子应该符合人的居住行为 ， 户型设计尤为重要 。好的户型应该做到动静分区 ， 干湿分离 ， 动线合理 。
3、注意小区环境和配套
购房者日后要在小区内生活 ， 因此小区的配套和环境至关重要 ， 是大家挑选房屋时需要首先考虑的问题 。例如：是否有便捷的交通 ， 小区的绿化怎么样 ， 周围有无噪音污染源等 ， 周边有无大型购物超市 。
4、注意物业安全
很多购房者选房时都会忽略物业这一点 ， 其实物业管理在后期对小区维护起着至关重要的作用 ， 所以小区物业管理应该是大家选房的重点 。
5、注意房子的建筑质量
我们首先需要做的就是了解建筑公司的资质 ， 其次需要了解施工的季节对质量是否有影响 ， 直观检查房屋内部的质量 ， 检查有无漏水、裂纹、变形等现象 。
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