一房一价是啥意思
一房一价是指开发商必须“明码标价” ， 在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息 ， 包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等具体情况 ， 公示后不得擅自上调 。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售 。
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一房一价的房子可以降价吗通常情况下 ， 一房一价 ， 本身价格上就比较优惠了 ， 很难再往下讲价了 。但是也不是固定的 ， 如果你口才比较好 ， 同时在房产行业也有熟人 ， 可以去跟开发商商量一下 ， 还有可能拿到低价 ， 但一般都比较悬 。买房是一件大事 ， 不能因为它价格便宜 ， 就疏忽很多细节问题 。在购房之前 ， 最好去实地考察一下 ， 看一下房子质量 ， 看一下房子周边配套设施情况 。
一房一价的影响因素有哪些1、楼栋所在的位置：
小区边缘的楼栋价格低 ， 因为这类房子邻近街道 ， 环境相对喧闹 ， 灰尘以及异味污染都很明显 。小区中间的楼栋价格高 ， 因为其处于小区中间 ， 景观更好 ， 环境也安静 ， 更有利于睡眠质量 。
2、楼栋的朝向：
房屋的朝向主要影响房屋的采光和通风效果 ， 朝南、朝东南、朝西南的房子 ， 采光比较好；朝北的房子采光差 。
3、楼栋的总楼层数和房屋所在的楼层高低：
主要是因为土地的价格是一定的 ， 小高层由于楼层少 ， 其可以销售的房子不如高层多 ， 因此 ， 价格必须比高层的房子贵 ， 才能保障利润 。
4、房屋的视野景观：
视野景观好的房子 ， 其价格也比较贵 。小区水景的房子就比那些看不到景观的房子要贵很多 。视野景观好坏与房屋所处的楼栋、楼层高低、周边建筑物的遮挡等各种因素有关 。
5、户型设计好坏及面积大小：
户型的面积大小以及户型的设计优劣 ， 也影响房屋的价格 。一般全明的户型比存有暗间的户型 ， 价格要贵 。
6、楼层的布局和梯户比：
【一房一价是啥意思】楼层的布局 ， 即同一楼层户型与户型之间的分布 ， 其主要影响房屋的采光、通风效果 。电梯的数量越多 ， 住户的数量越少 ， 居住的舒适度越高 ， 价格也就越贵 。
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