2022沈阳二套房首付比例是多少
2022沈阳二套房首付比例是40% ， 根据沈阳市房产局、中国人民银行沈阳分行营业管理部联合发文 ， 为支持刚需和改善性住房需求 ， 结合沈阳房地产市场实际 ， 现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40% ， 具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定 。
为满足多孩家庭住房需求 ， 提升居住品质 ， 促进人口事业健康发展 ， 经研究 ， 对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的 ， 可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房 。对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭 ， 使用住房公积金贷款购买自住住房的 ， 贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍 。
为促进养老事业发展 ， 保障老年人权益 ， 推进房屋适老化改造 ， 实现老有所养 ， 老有所乐 ， 让老年人共享改革发展成果 ， 经研究 ， 对有60岁及以上成员的居民家庭 ， 在沈阳行政区域内已拥有2套住房的 ， 可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房 。
【2022沈阳二套房首付比例是多少】为支持改善型住房需求 ， 提升居住品质 ， 方便群众购房 ， 经研究 ， 对于通过“卖旧买新”购房的居民家庭 ， 在沈阳行政区域内已拥有2套住房的 ， 在旧房出让过程中 ， 可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房 。
文章插图
二套房首付比例下调对楼市的影响二套房首付比例下调 ， 将有可能促进楼市成交 ， 降低购买二套房首付压力 ， 但是 ， 下调首付比例并不意味着购房成本降低 ， 调低首付或许不如调低房贷利率更具有吸引力 。对于首次购房的年轻人来说 ， 降低首付比例确实可以明显减轻购房负担 。但对于购置二套房的家庭来说 ， 总价不变的前提下 ， 首付比例降低 ， 房贷月供提高了 ， 利息也相应增加;如果房贷利率降低 ， 购房者则可以得到直接的降息实惠 。
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