如何查询房屋公摊面积
业主可以从以下三个方面查询房屋公摊面积：可以向房地产商索取公摊数据 ， 也可以查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件 ， 还可以查阅购房合同中约定的公摊面积 。买卖合同上公摊面积有规定 。在和开发商签订买卖合同的时候 ， 关于房屋的公摊面积比例多少在那个时候就有承诺 ， 可以从买卖合同里面的相关条款中查到公摊面积多少 。
房屋设置图纸上有公摊系数 。公摊系数乘以套内建筑面积就可以得知公摊面积多少 ， 只要测量一下套内的建筑面积就可以 。
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买房公摊面积多少合适？1、7层以下住宅公摊率为7-12%：如果购房者是购买的7层以下的住宅 ， 那么其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的50% ， 楼梯 ， 楼梯间 ， 为住户提供服务的物管用房 ， 这类住宅的公摊率为7-12% 。
2、7-11层住宅公摊率为10-20%：每个开发商对于小高层的定义都不太一样 ， 因此不同的小高层楼盘公摊也有差异 ， 如果是楼层为7-11层为小高层 ， 在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下 ， 小高层公摊系数在10%-15%之间 ， 而带电梯的小高层住宅 ， 公摊系数在15%-20%之间 。
3、12-33层住宅公摊率为14-24%：住宅楼层越高的情况下 ， 公摊面积相对来说也比较高 ， 12-33层住宅公摊率为14-24% 。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间 ， 也有安全通道楼梯占用空间 ， 还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间 ， 所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多 。
【如何查询房屋公摊面积】4、别墅类的公摊率为1-8%：别墅类型的住宅公摊率是比较低的 ， 一般在1-8% 。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式 ， 带室内车库 。一般来说独立别墅没有公摊面积 ， 联体别墅有比较少的公摊面积 。
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