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买房的时候需要注意什么

生活百科

1、注意开发商相关证件
购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有悬挂《商品房预售许可证》和附图的原件 。
2、提前准备好贷款资料
贷款买房需要携带的证件有：社保相关证明、结婚证复印件或者单身证明、购房合同复印件及首付发票、收入证明、身份证复印件、银行流水、户口本复印件等等 。但是如果大家的信用卡还款有不良记录的话，一定要申请消除或者出具其他相关的证明 。
3、提供真实资料
如果消费者们在购买房子的时候给银行提供了不真实的资料，就会带来非常大的危害 。比如：无法申请到贷款、影响到银行工作人员的审查;严重的话还会导致开发商要求你承担按揭购买商品房的违约责任，支付一部分的违约金 。因此，大家在贷款买房的时候一定要提供真实的资料 。
4、事先要清楚还款方式
相信大家都知道，目前银行贷款买房子主要有两种还款的方法，也就是等额本金和等额利息 。虽然等额本金会比利息更少一些，但是每个月的月供很高，所以业主们的压力也会很大 。而等额本息虽然利息更高，但是每个月还的金额更少 。因此，大家应该遵循自身的经济状况来选择合适的还款方式 。
【买房的时候需要注意什么】

买房的时候需要注意什么

文章插图
买房的时候需要哪些材料一、全款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 。
2、单身：身份证、户口本、单身证明 。
二、贷款买房需要准备的材料
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同) 。
2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单 。
三、公积金买房需要准备的材料
1、申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
2、申请人身份证复印件;
3、申请人收入证明原件;
4、申请人公积金交存证明原件;
6、购房合同和购房首付款发票原件 。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
7、房屋销售许可证复印件;
8、土地使用证复印件 。

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