首套5%+二套5.7% 「住房」2021年7月24日起上海房贷利率调整
2021年7月23日 ， 上海加强住房赠与管理的新规新规要求 ， 2021年7月24日起 ， 通过赠与方式转让住房的 ， 在住房限购执行中 ， 该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;同时 ， 受赠人应符合我国和本市住房限购
同日 ， 上海还上调了房贷利率其中 ， 首套房贷利率将从现在的65%调整至5% ， 二套房贷利率从25%上调至7% ， 新规自2021年7月24日起实行
2019年10月8日房贷生效后 ， 上海执行房贷利率为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点 ， 二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点按当时的5年期以上LPR报价计算 ， 利率分别为65%和45%但随着LPR的逐步下调 ， 5年期以上LPR报价从85%一路降至65%此后 ， 在上海购入首套房的最低利率一直固定在65% ， 二套房最低利率则随着LPR报价动态调整为25%
此次上海房贷利率变化并不会波及已经购房的银行存量客户
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