房贷提前还款需要到银行吗
房贷提前还款需要去银行办理 。用户办提前还房贷款,首先本人携带合同、身份证、银行卡、预留手机号手机去银行柜台提交申请 。银行受理以后,会让用户将还款金额存入银行卡中,然后系统从银行卡中扣款来完成提前还款操作 。本人前往办理该业务,主要是银行需要确认是本人的意愿想办理提前还款 。
买房子贷款提前还划算吗1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠 。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中 。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的 。
【房贷提前还款需要到银行吗】2、等额本金还款期已过1/3的购房者 。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息 。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少 。当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大 。不建议房贷提前还款 。
3、等额本息还款已到中期的购房者 。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中 。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大 。
住房贷款提前还贷利息怎么算?1、住房贷款提前还贷分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款 。
1)全部提前还款是指一次性结清房贷本息 。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息 。
2)部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况 。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去) 。
2、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额 。相比之下，前者更能节省利息 。“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金 。
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