房产证红本绿本是什么意思
房产证的红本和绿本都是不同房屋的产权证明 。所谓的红本是房产所有权以及土地所有权合一的证 ， 通常所说的商品房房产证就是这种颜色 。而绿本是房地产权共有(用)证 ， 也是产权证明 ， 但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房 。因此 ， 绿本房产证就有了一定的限制 。
红本房产证和绿本的区别(1)红本：
【房产证红本绿本是什么意思】红本房产证属于市场商品房 ， 代表完整的房屋所有权 ， 所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利 ， 当然也享有依法转让的权利 ， 可进行抵押贷款 。可以在市场上进行交易 ， 完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下 ， 受法律保护 。
(2)绿本
绿本房产证属于非市场商品房 ， 不得转移 。是全成本商品房和准成本商品房房产证 ， 该类房产的地价是经政府批准 ， 予以减免优惠 ， 其买售系特定的对象 。该类房产所有权是受到一定限制的 ， 不得转让和抵押 。目前根据有关政策 ， 此类房产经住宅局批准并补交差价 ， 办理手续后准予上市 ， 可转为红色房产证 。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)
交易：原则上是不可以交易的 ， 但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的 ， 通过律师见证 ， 把房产用见证书的方式见证给买方 ， (但证上的姓名改不了 ， 若发生争议 ， 需双方协商) 。
抵押贷款：绿本在抵押贷款方面受到限制 。有三个方面：自建房可用作有条件抵押 ， 即银行得同意国土局是优先受偿单位;属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押;绿本的土地证不能作抵押 。
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