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住宅式公寓是什么产权

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住宅式公寓又叫居住型公寓 ， 是土地产权是70年 ， 准确的说是土地使用权70年 ， 所以有些地方住宅式公寓也是属于限购的 ， 只要满足上户条件是可以落户的 ， 小孩上学也有学位 。
住宅式公寓房能买吗住宅式公寓房能买 ， 住宅式公寓产权年限70年 ， 性质就是住宅 ， 不过面积小一点 ， 可以落户口 ， 可以挂学区 ， 可以做30年贷款 ， 交易也只是正常的税费 ， 水电气费都是民用 ， 但一般来说都只通燃气 ， 厨房比较简单直接就在进门的过道里 。公寓住宅是什么性质
公寓住宅是什么性质呢它是住宅性质的房产 ， 也是商业地产投资里面比较常见的地产类别 ， 还算最早的舶来品 ， 和独立门户的别墅比起来更加经济实用 ， 过去大城市里面的公寓住宅全是高楼 。
【住宅式公寓是什么产权】每层里面都有很多单独的套房 ， 里面有卧室、浴室、厨房等等 ， 通常都是提供给中等收入的职员、公务员居住 ， 有些还会在旅馆、酒店里给往来的商人暂时居住 。
公寓与普通住宅房的区别有什么呢公寓和普通住宅的差异很大 ， 我们在选择房屋的时候一定要搞清楚他们的特性 ， 然后再做决定以下就是这两类房屋的实际区别 。
1、公寓收费都是依照商业水电费收取 ， 而且土地的时间限制为50年 ， 不可以过户 ， 普通住宅的水电费依民用价收取 ， 而且土地的使用时长为70年 。
2、公寓需缴纳的税费和土地出让金要比住宅多得多 ， 所以它的销售价格通常也比住宅还贵 。
3、公寓通常位于中心地段 ， 一般是小户型 ， 装修居住人群是商务用户 ， 通常看重位置和居住体验 ， 因此价格比酒店的 ， 不过也有个别产品比较特殊 。


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