上海动迁安置房需要缴营业税吗
上海动迁安置房如何交房产税
1、上海的拆迁安置房是居民居住用房 。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定 ， 居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税 。
2、如果上海居民个人的房屋出租的 ， 根据财税〔2008〕24号规定 ， 自2008年3月1日起 ， 对个人出租住房 ， 不区分用途 ， 在3%税率的基础上减半征收营业税 ， 按4%的税率征收房产税 ， 免征城镇土地使用税 。
3、拆迁安置房 ， 是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中 ， 以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房 。
【上海动迁安置房需要缴营业税吗】拆迁安置房都是居民居住用房 。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定 ， 居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税 。居民个人的房屋出租的 ， 根据财税〔2008〕24号规定 ， 自2008年3月1日起 ， 对个人出租住房 ， 不区分用途 ， 在3%税率的基础上减半征收营业税 ， 按4%的税率征收房产税 ， 免征城镇土地使用税 。拆迁得来的房 ， 正常缴税 ， 不会加收20%的个人所得税 。
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