房子利息如何计算
【房子利息如何计算】很多人在购买房子的时，一般都是与银行贷款 。那不同的银行，贷款利息也是不一样的 。房子利息如何计算呢？与大家一起看看吧 。
目前，房贷利息有两种计算方式：等额本息法和等额本金法 。
1、等额本息法
等额本息法是指每月支付的本金和利息都不变 。因此每月的利息都为贷款总额*利率 。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 。
2、等额本金法
等额本金法是指每月支付的本金不变，但每月的利息会发生变化 。因此，每月利息为（贷款总额-已还的本金）*利率 。
等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方 。
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