按揭房能拿到房产证 。不管买房人购买的房屋是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方式，房屋都是可以拿到房产证的，所以按揭房也是可以拿到房产证的 。
1、假如买房人购买的是现房，那么买房人就可以马上去办理房产证，也就是说可以马上拿到房产证 。
2、假如买房人购买的是期房，那么一般是在房屋交房的时候拿到房产证，具体的交房时间开发商会告诉买房人，一般情况下，从开工建设到交房的2年左右的时间，买房人就可以拿到房屋产权证 。
影响办理房产证的因素1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任 。
2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还 。
3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证 。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证 。
4、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记 。
【按揭房能不能拿到房产证】5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章 。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行 。如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销抵押 。
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