房贷30万20年利息多少
【房贷30万20年利息多少】房贷30万20年利息多少要根据具体的贷款利率 ， 以及借款人选择的还款方式来确定 ， 在贷款利率相同的情况下 ， 选择的还款方式不同 ， 每月月供也有所不同 。
若贷款利率为4.9% ， 选择等额本金还款方式 ， 支付总利息为147612.5元 ， 首月月供为2475(元)；2月2469.9(元)；3月2464.79(元)；4月2459.69(元) ， 逐月递减 。选择等额本息还款方式 ， 支付总利息为171199.72元 ， 每月月供为1963.33(元) 。
等额本金是每月的还款额不同 ， 呈现逐月递减的状态 。它是将贷款本金按还款的总月数均分 ， 再加上上期剩余本金的利息 ， 这样就形成月还款额 ， 所以等额本金法首月的还款额多 ， 然后逐月减少 ， 越还越少 。
等额本息是每月的还款额相同 ， 从本质上来说是本金所占比例逐月递增 ， 利息所占比例逐月递减 ， 月还款数不变 ， 即在月供“本金与利息”的分配比例中 ， 前半段时期所还的利息比例大、本金比例小 ， 还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。
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