【看房付了定金房子不要了能不能退】
看房付了定金房子不要了不能退 ， 定金协议从实际交付定金之日生效 ， 债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价散或者收回 。给付定金的方不履行约定债务的 ， 无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。如果购房者是因为自己的原因不想买房子了 ， 就会归责于购房者 ， 购房定金是不能退还的 ， 按照法律关于定金的规定处理 ， 即买受人因自己的原因放弃购买此房屋 ， 那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金 。
买房子交定金需要注意什么(1)定金条款并不具有强制性 ， 它仅是指导性的 ， 消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
(3)虽然已订立了定金条款 ， 但只有消费者在交付了定金后 ， 合同才生效;
(4)要分清定金和预付款的区别 ， 预付款就是预先支付 ， 但预付款 ， 不能适用定金的罚则 。
(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验 ， 在某些条款内容上设下陷阱 ， 故意让消费者违约 。
(6)定金和订金在法律上性质是不同的 。依据规定 ， 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定债务的 ， 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的 ， 应当双倍返还定金 。订金则属于预先支付的一部分价款 ， 不具备担保的性质 ， 如果收取订金的一方不能履行约定 ， 则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还 。
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