公寓二手房交易税费怎么算
【公寓二手房交易税费怎么算】
现在公寓二手房买卖是十分常见的事 。由于性价比比较高，价格也较为实惠，所以有更多的人会选择购买 。但是公寓二手房在交易买卖的过程中需要支付一定的税费，那么公寓二手房交易税费怎么算？接下来我们就来了解下吧 。
公寓二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等 。
1、土地增值税：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；
2、印花税：为房屋买卖成交价的0.05%；
3、个人所得税：计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20% 。满五年的房子不用缴纳个税；
4、契税：普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；
3、营业税：满两年的房子，不用缴纳营业税 。不满两年的房子，营业税为房屋评估总额的5.6% 。
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