公积金贷款80万30年月供多少
根据央行的基准利率 , 五年以上公积金贷款的年利率为3.25% , 计算可得100万房贷20年月供额具体如下:
1、等额本息还款法20万房贷15年的每月月供为3418.65元 。
2、等额本金还款法20万房贷15年的首月月供为4388.89元 , 随后逐月递减 。
房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种 , 还款方式不同则贷款后月供不同 , 两种贷款方式的月供额计算方式具体如下:
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 , 等额本息还款指每月还款本息相同 , 每个月还银行的月供都是一样的 , 即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款 。
【公积金贷款80万30年月供多少】2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 , 等额本金还款指每月还款的本金相同 , 利息逐期减少 。
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