房地产抵押合同抵押人有哪些权利
【房地产抵押合同抵押人有哪些权利】
房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议 。
房地产抵押合同抵押人的权利有：抵押人对抵押物具有占有、使用、处分和收益的权利 。房地产设定抵押之后，抵押人在抵押期间对抵押物仍具有占有和使用的权利 。经抵押权人同意，抵押人对抵押标的物还具有处分和收益的权利，可将已抵押的房地产予以出租或转让 。
《房地产管理法》
第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 。
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权 。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权 。
推荐阅读
- 多大金额需要签订合同
- 补签劳动合同是否违法
- 房地产设计费计入什么科目
- 销售合同属于原始凭证吗
- 南京银行抵押贷款利率是多少
- 合同到期怎么赔偿
- 二手房交易须签订哪些合同
- 贷款还清后注销房产抵押怎么进行
- 中标人不签合同怎么办
- 林地承包到期后怎么办