贷款买房要知道的事有哪些
1、查看相关证件 。在贷款买房时 ， 房子往往都需要进行房产评估 。而进行房产评估 ， 必须要有房产证与土地证 ， 如果没有这两个证件 ， 那可就无法正常进行评估了 。在按照没有房产证与土地证的情况下来进行评估 ， 那么你所买的房子价值可就会很低了 ， 此时很可能无法获得房贷！
2、了解购房政策 。现在 ， 我国楼市采取的是“因城施策”的原则 ， 即一座城市一个政策 。例如北京首套房首付比例为35% ， 二套房首付比例为80%;上海首套房首付比例为35% ， 二套房首付比例为70% 。因此 ， 了解当地最新的购房政策很有必要 。
【贷款买房要知道的事有哪些】3、查询个人征信 。在正常的交易过程中 ， 如果因为你的征信不良 ， 从而导致房贷被拒了 ， 那可就算你违约了 ， 此时购房定金可是不退还的！所以 ， 大家在贷款买房前 ， 最好先查询一下自己的个人征信 ， 在确认征信没问题后 ， 再考虑贷款买房也不迟！
4、确认产权性质 。首先 ， 购房者需要明确一点 ， 那就是并非所有的房子都可以办理银行贷款 ， 就比如价格相对便宜的小产权房、未还清贷款的房子、已被法院查封的房子 。因此 ， 大家在贷款买房前 ， 最好先确认房屋产权是否存在问题 。
5、注意房龄问题 。一般来说 ， 房屋房龄越老 ， 其价值就会越低 ， 银行放贷的几率也会越小 。所以 ， 大家在贷款买房时一定要了解房屋的房龄问题 ， 如果发现房屋房龄太老 ， 那最好还是别买了！要知道一旦房屋产权到期了 ， 那么即便可以续费 ， 相信手续也会比较麻烦 。
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