买二手房贷款需要注意些什么
1、注意贷款额度 。二手房贷款额度除了要参考合同价之外 ， 还需要看房子的评估价值 ， 最后取两者之间的低值作为贷款基数 。而二手房评估价往往是低于合同价（市场价）的 。
2、要妥当选择贷款银行 。贷款购买二手房可以自行选择贷款银行 ， 但是购房者要注意的是 ， 各个贷款银行所提供的业务品种不一样 ， 收费标准也不一样 ， 对于借款人的要求也不同 ， 不仅如此 ， 贷款额度和贷款期限也不同 。
3、选择适合的还款方式 。现在各大银行最主要的还款方式为等额本息还款和等额本金还款 。等额本金还款的利息比较低 ， 但是每个月的还款数额不一样 ， 每个月还款的金额逐月减少 。他本息还款的利息比较高 ， 但是每个月还款的数额是相同的 ， 适合稳定收入的借款人 。
【买二手房贷款需要注意些什么】4、向银行证明自己的还款能力 。在审核贷款的时候 ， 最重要的就是看借款人的收入证明 ， 一般来说收入证明是由借款人的单位开具的 ， 如果是已婚人士的话 ， 可以提供夫妻双方的收入证明 ， 除此之外大额存款或者房产也可以作为收入证明 。
5、明确贷款未获批的处理方式 。要在合同中明确约定 ， 如果贷款没有批准或者批准额度不够的话 ， 应该如何处理 。如果购房者在合同约定的时间内申请了房贷 ， 贷款银行不能按照借款人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款情况 ， 买卖双方所签订的二手房买卖合同应该解除 ， 购房者所支付的房款应该全数退还 。
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