【夫妻一方征信不好另一方可以贷款买房吗】
夫妻一方征信不好另外一方是不可以贷款买房的 ， 婚后贷款买房是以家庭为单位买房的 ， 双方的征信都是银行会考察的 ， 一方征信不好就会导致房贷被拒 。即使是一方支持另外一方单独买房 ， 也只是就产权进行划分 ， 银行方面是不会有所区分的 。
婚后买房要注意什么1、提前备好贷款资料
夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房 ， 夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些 。一般情况下 ， 夫妻双方共同贷款买房需要准备的资料有：身份证(2代需正反两面)、户口本(最前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供 ， 你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据 。
2、合理选择主贷人
关于主贷人 ， 大家一定要搞清楚 ， 在银行的住房贷款合同中 ， 一般只把夫妻中的一方设为“贷款人” ， 另一方可以作为“共同贷款人” 。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑 。
3、房屋份额分配好
夫妻共同购房时 ， 出资差距比较大的情况下 ， 也可以把双方所占份额提前协定好 ， 千万不要因为一时的意气 ， 出资一方为了表现诚意而忽视了房产份额的划分 ， 以免日后因此产生矛盾 。如果夫妻双方选择共同拥有 ， 则双方享有权益相同;如按份分割 ， 则需提前说明 ， 并在房产证上载明 。
4、签约、签合同、过户均需双方同时到场
在买房过程中 ， 涉及到诸多签约过程 ， 如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等 ， 这需要夫妻双方同时到场 。一般情况下 ， 共同买房时房产证上要载明两个人的名字 ， 则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续 ， 则必须办理公证授权委托手续 。
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