房屋抵押贷款有什么优点
1、贷款利息低 。房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的，因为有了房产做抵押，所以贷款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率 。
2、贷款期限长 。跟信用贷款、汽车抵押贷款相比，房产抵押贷款的期限相对较长 。房产抵押贷款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年 。
3、贷款额度高 。房产抵押的额度是以房价估值为参考标准，最高可以贷到房屋估值的70% 。其中，商品住宅的抵押率可达70%；写字楼和商铺的抵押率可达60%；工业厂房的抵押率可达50% 。
【房屋抵押贷款有什么优点】4、贷款用途广 。抵押房产贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制 。当然如果告诉银行，要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资，一般会被银行拒绝贷款的 。
5、还款方式灵活 。无抵押贷款只能等额本息还款，而房屋抵押贷款可以先息后本，也可以等额本金 。只要愿意还可以在授信期内循环借款，随借随还 。
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