卖房价格决定因素有哪些
1、楼层：如果房子是多层的话，三四层的价格一般是高的，二、五层次之，底层和顶层后 。当然，还需要根据售房者个人的习惯和偏好来确定 。如果是高层或者小高层的话，7-9层的房价一般作为基准价，越往上越贵，往下会 。但是，顶层的价格不一定就是高的，顶层往下的那一层价格一般是高的 。
2、房屋面积：房屋面积在100平米左右的，一般是适合三口或者四口之家居住的，这样的大小不仅不浪费住着还不会太拥挤 。面积过大的房子总房价一定不会，所以，这就制约了消费者的购买力 。因此，如果房子的面积在200平米以上，单价可以制定的相对低一些 。一些跃层的房子会赠送露台，定价可以参照基准价 。
3、户型：户型选对了，即使房子面积不大，住着也宽敞 。户型没选好，再大的房子住着浪费还拥挤 。另外，如果客厅采光好，主卧朝南，对流好的房子也一定可以卖个好价钱 。同时有明卫的卫生间比带暗卫的值钱，客厅、主卧开间大的又比开间小的值钱，面积紧凑实用的会更贵 。
4、房子的装修及保养情况：其实这是一个模棱两可的标准，没有装修过的房子与装修过的房子之间有很大的差异，就算是装修过的房子，也会根据装修的风格、装修程度等的不同分为不同的价格 。所以，售房者如果想要卖出一个好价钱不妨对房子进行一番清洁，这样不仅能增加房子的价格还可以加快售房速度 。
【卖房价格决定因素有哪些】5、随房赠送物品：很多卖房者卖房的时候会赠送家电，一般会一起打包卖给购房者，这样可以作为谈价的条件 。但是，这些随房赠送的家电有的购房者也是难以接受的 。所以，卖房者也要对这些物品的价格明确一个低价报价 。需要注意的是，赠送的东西一定不可以滥竽充数，不然会搬起石头砸了自己的脚 。
推荐阅读
- 开发商卖房需要哪五证齐全
- 卖房子需要交什么税
- 卖房时委托中介要注意什么
- 伴郎伴娘坐车的讲究
- 卖房定价要考虑的因素有哪些
- 卖房子满五年和不满五年有区别吗
- 配债数量怎么决定
- 财政政策对股票价格有哪些影响
- 房地产备案价格是什么意思
- 法国拉菲红酒价格多少