民房是指城市规划区内，独立拥有土地使用权属证件的居(村)民个人(家庭)投资，新建、扩建、改建、翻建仅供其本人(家庭)居住生活的低屋建筑 。民房属于私人所有的住房;民用住房 。
具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用度于自身居住而非租赁或商业性质的住房 。(此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列) 。
哪些算自有住房
自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房 。自有住房产权归己，维修自理 。常见的自有住房有如下几种：
1、小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房 。
【哪些房子算自有住房 民房是什么意思】2、农民房：农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子 。因为一般很少进行建筑设计，而是直接找施工队进行修建，所以显得简陋粗糙 。
3、自建房：也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑 。
4、宅基地：是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地 。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型 。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有 。
5、安居房：安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房 。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房 。
6、集资房：集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通 。
7、拆迁安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 。
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