第一套房首付最低几成

2022-12-14 生活百科

目前市场上的房价非常高，买一套房子可能就要面临着较大的经济压力，所以有些人想通过首付买房的方式减轻买房压力。那第一套房首付最低几成？
一、第一套房首付最低几成
1、一般来说，金额必须超过房屋总价的30%以上。目前，购买第一套房子有两种首付比例。首次用公积金贷款购买的第一套住房面积小于90平方米，或根据经济规定家庭有能力购买住房，首付比例不得低于20% 。购买90平方米以上的，首付比例不低于30%，公积金贷款应连续存放12个月以上，且仍需连续支付。

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2、若使用商业银行贷款，最低首付率为房屋总价的30% 。贷款购买二套房，贷款首付率不能低于60%，贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。银行基本上不贷款买第三套房子或更多。

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二、现在买房要交多少首付
1、据了解，目前市场上新房的首付在总价的20%到30%之间。当然，这说的是业主的第一套房。也就是说买一套总价100万的房子，首付应该在20万-30万左右。二手房与二套房的首付款通常在总价的30%到60%之间。

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【第一套房首付最低几成】2、各地买房首付不一样，可咨询当地住房建局咨询和住房公积金管理中心。例如：在北京买一、二套房公积金个人贷款首付率较低的为20%，首套房贷额度较高的是120万元，二套房贷款是80万元，根据管理中心官网贷款计算为准。

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3、据业内人士介绍，在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易信息系统显示有1套住房的，为二套房。借款人申请贷款时，必须偿还适用的住房公积金个人贷款包含住房公积金政策贴息贷款。

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4、购买第二套普通自住住房，较高贷款额度为80万元。第二套普通住房贷款受益者不再限于现有人均住房建筑面积小于北京市政府公布的城镇居民人均住宅建筑面积的在职家庭。

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