旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么
【旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么】众所周知,目前国家有规定对旧楼加装电梯的扶持政策,通常来说,在旧楼加装电梯的过程当中,一二楼的业主不承担费用,那旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么?
一、旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么
1、一楼业主不承担费用 。
2、以建筑物中层为标准,每增加一层费用增加5%,每降低一层费用减少5% 。
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3、计算拥有电梯的平均家庭数二楼不停 。
4、确定住户数后,用电梯价格,包含设备价格、安装费、电梯井的土建与整改费用,从这些住户中扣除部分维修资金然后除以住户数 。
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二 、旧楼加装电梯的弊端
1、除了一楼以外其它所有业主要分摊几千到几万不等的安装费用 。
2、旧楼加装电梯是后期设计,旧楼的质量不会很好,若电梯设计不合理,会对整栋楼的安全造成很大的危险 。
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3、安装电梯会影响家里的采光通风,还有噪音污染,尤其是一楼大家要等电梯,这对业主影响最大第一层 。
4、安装好的电梯通常保修期为一到三年,若保修期过后电梯那维修如何处理,使用过程中一旦发生风险,谁来承担责任等这些问题,有很多业主都会提出请人管理并维修,要知道电梯费维修和管理费是一笔不小的开支,所以在安装电梯之前一定要做好心理准备 。
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5、加装电梯以后,一二楼的业主多半不会用电梯也不会交电梯使用费,电梯可采用刷卡乘坐的模式 。
6、二层及以上的业主必须对一、二层的业主给予一定的经济补偿 。否则,很难就安装电梯达成协议 。即便是后期强行安装,业主之间的矛盾也会不断,让人觉得很不舒服 。
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