房屋纠纷案例_生活百科

房屋是我们生活中重要的财产之一，我们在生活中常常会遇到，房屋所有权不够明确，导致房屋买卖时留下许多隐患，从而引发的房屋纠纷，下面本文就来给大家介绍个常见的房屋纠纷案例，希望能够给大家参考下。
房屋纠纷案例
张某父母在结婚之前就买了一套房子给我，房产证上的名字是张某的，现在离婚时需要进行财产分割，不知道这个房子是不是属于我的个人婚前财产，离婚时房屋应该属于谁?

文章插图
解析：根据我国相关法律规定：夫妻婚前各自所有的财产，主要包括夫妻双方个人劳动所得、继承或受赠的财产，以及其他合法收入等，同时也包括婚前各自为结婚所购买的财产。
【房屋纠纷案例】你这房屋属于婚前父母购买给你的，而且房产证上写的是你的名字，根据我国婚姻法规定，该房屋属于你个人婚前财产，在离婚进行财产分割时，该房屋应该你所有。

文章插图
购买房屋时要注意哪些
1、查产权交易是否有限制
如果房屋存在被抵押、被列入拆迁范围、土地性质为集体所有或者划拨、安置的房屋，都具有一定的交易限制，如果是属于学校、医院等单位的公房，必须经过原单位盖章才能进行转让。

文章插图
2、注意房屋用途限定
如果购房者是用来居住的可不必在意房屋的使用用途，但是如果购房者想要将房屋用作营业或办公，那么就需要看下房屋产权证上的使用用途，看下该房屋能否作为办公场所使用。
3、承租人有优先购买权利
在相同条件下，承租房屋的人有优先购买房屋的权利，因此购房者想要购买房屋的话，需要等到承租人不够买房屋的书面承诺。