农村房产证更换户主

【农村房产证更换户主】现在的房屋价格这么高，拥有房产证就相当于成为房屋财产的主人，所以不仅仅是城镇的房产证很重要，农村的房屋产权所有证同样如此。那么，如果是农村房产证需要更换户主，需要办理什么手续呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

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一、农村房产证更换户主
农村房产证更换户主从法律意义上来说，就是变更房屋产权归属，简称房屋所有权证过户。办理该手续的时候，需要当事人双方本人携带房屋产权所有证、房屋土地使用证、双方的身份证原件和复印件到房地产交易中心“变更登记”窗口，根据工作人员的提示和要求办理就可以了。

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二、房产证改名有几种情况
1、房屋产权所有证加名
很多房屋是婚前财产，房产证只有一个人的名字。在夫妻双方结婚以后，另一方要求将自己的名字加到房产证上面去。
2、夫妻离异导致房屋产权变更
房屋财产属于夫妻双方婚内共同财产，因为夫妻双方离异导致房产分割，将房屋产权转移给其中一方。

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3、房屋赠与
房屋赠与过户之前，需要先办理4个手续，首先，赠与人和受赠人需要签订赠与书。其次，按照我国相关法律规定缴纳房屋契税。再次，房屋赠与的双方到公证机关办理公证手续。最后，房屋赠与的双方到房地产交易中心“变更登记”窗口办理过户手续。
4、房屋继承
首先，携带相关的材料和证明到公证机关办理公证手续。其次，按照我国相关法律规定缴纳房屋契税。最后，继承人到房地产交易中心“变更登记”窗口办理继承过户手续。