收楼要注意什么

目前，许多业主在购买房屋之后，就等待开发商通知收楼。我们在收楼时一定需要仔细检查，不要等到新房交房后才发现房屋存在各种各样的问题，那么再找开发商已为时已晚，那么收楼要注意什么呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
收楼要注意什么
1、收房注意房款约定时间
通常，商品房都是等到房款结清之后再交房的，如果买家没有在规定的时间内结清房款，那么开发商有权顺延交房日期，因此房款结算时间，交房时间需要在购房合同中约定好。

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2、物业费不能乱涨价
目前新建的小区通常都是由开发商选择物业治理公司，并与之签订协议，我们在与开放商签订购房合同时，可要求开放商与物业签订的协议，并对物业费做出相关规定，避免收房时物业乱涨价。

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3、物业费可以按月交
我们在交完房款之后，到物业领取钥匙时，许多物业公司可能会要求业主一次性缴纳一年的物业管理费，但根据我国物业法规定，物业费只能按照月、季度或年度结算，因此物业费最多只能预收半年，如果业主遇到这种情况，可以搞清楚再去跟开发商商量。

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4、先验房再办理手续
许多开发商都会让业主交完钱再去验收，这是一种不合理且违法的做法，买房有权利先验房再收房，如果验房发现问题可写在验房单上，并要求开发商整改，如果收房后再验收，很容易产生开发商逃避责任等纠纷。
5、建议业主集体收楼
购房者可与这个楼盘的其他业主一起集体收楼，最好可凑钱请个律师指导收房，这样可弥补自身对收房知识的缺乏，同时也可以让开放商更加重视起来。