上海二套房首付比例2018

很多人手头上都会有那么些闲钱，用于购买房子坐等升值也是非常不错的，但政府会了现在这种请客，在购房上出具了相应的政策限制。那么上海二套房首付比例2018，以及购买二套房的相关政策，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

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一、上海二套房首付比例2018
如果说购买的二套房是属于普通自住房，需要支付的首付至少需要房款总额的50%;如果说购买的二套房是属于非普通自住房，那么需要支付的首付至少需要房款总额的70% 。此外，购买二套房的贷款利率会增加10个点，而且贷款的最高额度会下降10个点。

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二、二套房贷款需要满足哪些条件
1、申请贷款的个人，需要在18周岁到59周岁之间。
2、申请贷款的个人若是属于上海户籍的，那么不用提高其它的辅助材料;若是属于外来的务工者，那么需要提高相应的社保或纳税证明。
3、申请贷款的个人是不可以被认作为公证委托，需另寻他人。

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三、首套房和二套房的认定
1、若是准备购买房子的个人或者夫妻名下在上海都没有住房的，且查询不到任何的住房贷款记录的，被认作是购买首套房，根据首套房的政策执行。
2、无论是上海的居民，还是来自于外地定居于上海的居民，只要在名下有房产，即使房子不在上海，再次购房都被认作为二套房，按照二套房的政策执行。
3、如果在2011年1月28日之前，包括父母的房子在内共有2套房产的话，再次购买房子是被人作为首套房的，根据首套房的政策执行。