泰国房价多少钱一平

泰国是亚洲著名的旅游胜地，气候和自然环境非常好，旅游资源非常充沛，经济也不错，很适合定居，很多国人去泰国旅游可能会发现，泰国的房价要比国内便宜很多，而且泰国房产也有很多优势，而随着国内 "一带一路" 政策的发展和房地产调控的收紧，泰国房产也吸引着越来越多的国人前去置业，成为国人海外置业的一个热门选择。

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那么泰国房价多少钱一平呢？泰国房产有哪些优势？小编接下来就为大家一一说明下，希望对需要的朋友有所帮助。
泰国房价多少钱一平？
泰国和中国一样，每个城市的房价会有所差别，郊区和市中心也会不一样，但因为泰国国土面积很小 (和我国四川省差不多大)，所以房价差别不是很大，在1万元以内，总体来说是比国内低很多的。
中心地区的房价从1万元/平起价，轨道交通附近的房价从2万元/平起价，而且泰国的建筑面积没有公摊面积，相当于都是套内面积，属于自有面积，这和我国约25%的公摊面积相比，相当于泰国的房价打了25％的折扣，一般一套别墅60万就够了。

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像曼谷、普吉岛、华欣这样的城市，房价均价大概2-3万/平，芭堤雅、清迈等大概1-2万/平，而偏远地区的房价不会超过1万元/平，这和国内北上广一线城市房价至少3、4万元/平起价，二三线城市房价至少1、2万元/平起价相比，外加无公摊，泰国房价可以说是非常便宜了，要知道中国房价在国际上都算贵的，所以泰国房产持有成本低，升值空间很大。

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泰国房产有哪些优势？
· 永久产权，无遗产税
在泰国，外国人持有公寓拥有永久产权，而且无需缴纳遗产税。
· 房价低，无公摊面积
泰国最贵的中心地区房价也才3万元/平左右，而且没有公摊面积，和国内动辄3、4万元/平的房价，平均公摊面积占比25%相比，非常的便宜，而且泰国房子阳台基本是赠送的。
· 公寓、别墅带装修
泰国的公寓、别墅都带装修，其中公寓多数都是精装修，配有地板、卫浴、橱柜等，省去了后面装修的钱，有些开发商还会赠送家居包，带全部的家具家电和软硬装，和国内买完房还得再花房价的20-30%装修，再加上墙面25%的公摊，泰国房产相当于总体打了45%-55%的折扣，非常划算。

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· 租金回报率高
泰国房产的租金回报率非常高，像曼谷、普吉岛这些地区公寓的年租金一般为房价的5-8％，有些甚至能达到15%，拿旅游胜地芭堤雅来说，50万的公寓月租金能达到4000元，因为经过1998年金融危机挤掉了房地产泡沫，泰国房产发展健康，这样租金价格会涨，不用10年就可拿回本钱，而国内二三线100、200万的房子月租金也只有3000、4000元而已。

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· 房价涨势可观
与中国房产市场泡沫膨胀不同，泰国房价经过98年金融危机后发展健康，就过去10年看，曼谷、芭堤雅等中心地区公寓的房价平均每年有大概12%的涨幅，加上年租金5-8%的回报率，年投资回报率在17-20% 。

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· 购置房产手续简单
只需要护照，而且土地厅工作效率高，在开发商和经纪人的帮助下，新房过户1-3天就能完成。
· 税费低，按揭贷款已成可能
【泰国房价多少钱一平】购买一手房需支付1%的过户费和0.5%的印花税，开发商支付另外1%的过户费，5年不到出售，需加付3.3%的特别营业税，满5年出售，无需加付，在英美等地，光是印花税就可以在泰国买个房子了。
以上这些税费比例不是以房价，而是以物业估值为基数的，而物业估值一般要比房价要低，而且购买物业后不需要每年再交物业税了，只需要支付维修保养费，用以保养大厦和水电设施等。