住房70年产权是什么意思

通常房屋的产权分为40年、50年、70年，不同类型的房屋产权不同，今天小编主要为大家分享的是关于70年产权的住房的相关信息，想要了解70年产权是什么意思以及70年产权与40年产权的区别吗？那么接下来一起和小编来看看吧！

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一、70年产权是什么意思
70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年；根据我国对房屋的法律规定中，普通住宅的住房使用年限为：70年；工业用地住宅为：50年；商业用地住宅为：40年；综合用地住宅为：50年。

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二、70年产权与40年产权的区别
1.对使用年限分别
40年产权的属于商用型住房，70年产权的属于普通住宅。
2.其税费、土地出让金
40年产权的商用房所交纳的税费与土地出让金都要比70年普通住宅的要高。

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3.对按揭方式购买
40年产权的商用型住房只能选择商业贷款，不能使用公积金贷款，70年产权的普通型住房可以使用公积金贷款，也可选择商业贷款。
4.要使用水电
40年产权的商用型住房是根据商用的水电标准进行收取的，因此价格会相对高一些，70年住宅型的住房是根据国家规定的标准价格收取的，因此价格会相对比较低。
【住房70年产权是什么意思】在出让土地使用权时，需要根据不同的开发类型规定该土地的使用年限，其中包括：民用住宅用地、商业用地、工业用地以及其他用地;再根据不同的建筑类型规定不同的使用年限。