公房可以买卖吗

公房其实也就是公有住房，简单来讲就是单位的集体住房，由于价格便宜，很多购房者会考虑买这类房屋。但随着房产政策的实施，对房屋买卖作出了严格的限制，那公房可以买卖吗?接着就来看看吧!

文章插图
公房可以买卖，但要符合以下这些内容，一是在进行公房交易时，买卖方必须要申请到城市所出具的相关买卖文件，也就是在交易时，是得到政府允许的，具有一定的合法性。二是公房交易前，需要先进行房产评估，计算大致价格。三是公房必须要先通过审核，交易后，才能办理产权。

文章插图
在相关房产政策还没出新的时候，公房是不允许在市场上，以个人的形式进行买卖或是出租的。但随着房改政策的推出，个人是允许进行公房买卖的，可通过房改房，获取房屋的产权。同时在进行公房交易时，房屋的产权一定得获得房屋共有人的同意，并且在签订房屋合同的时候，共有人必须全部在场。如果有情况，必须提供相关的书面证明，让代理人全权负责处理。

文章插图
另外如果是单位人士购置公房，面积不得超过政策所规定的面积大小，并且按照市场统一价来进行计算。同时购置这类房屋后，可获得一部分的产权，但要市场交易的话，必须产权获得满五年，方可进行买卖或出租。如果单位需要收回的话，在交易时，单位具有一定的优先权。公房的卖方必须交纳一定的税费，并且买卖的价格不能太高，只能按市场标准来进行定价。从而可知，公房的买卖还是受到限制的，具有一定的法律约束作用。
由于公房交易是政策的改革产物，因此公房在一定程度上，还是受到国家的管束。在进行这类房屋买卖时，不仅会考虑到购房者的经济压力，来进行合理房价的定制，而且还要遵循价值性，让房产市场实现平稳的过渡期。