贷款下不来首付能退吗
现如今贷款买房已经是一种非常普遍的一买房方式了,这种方式能有效的缓解购房者的经济压力,让买房变的更轻松一点 。但有些购房者在申请贷款时,常常会出现贷款审批不成功,而导致房屋买卖无法进行 。那么,贷款下不来首付能退吗?买房贷款多久能批下来呢?下面就让我们一起来看看吧 。
![贷款下不来首付能退吗](http://pic.caodingtushuguan.com/221219/22535U101-0.jpg)
文章插图
贷款下不来首付能退吗
若是因为银行方面的某些原因而造成贷款下不来,那购房者可以与卖家进行协商,把购房合同解除,并且不用承担相关的违约责任,而卖家应该无条件把首付款归还 。若是购房者自身原因造成贷款无法批下来,那最好是尽量与卖家进行协商解决,但需要承担相应的违约责任,并需支付相应的违约金给卖家,但卖家必须规划首付款 。
![贷款下不来首付能退吗](http://pic.caodingtushuguan.com/221219/22535TK8-1.jpg)
文章插图
买房贷款多久能批下来
1、购买新房办理贷款如果楼盘已经取得了预售证后,那么只需要像银行提交贷款申请,待人民银行审核征信记录无误时,银行会在3天内回复贷款者,然后带上相关证件与资料前往银行签订贷款合同等文件 。
2、所以相关资料银行收齐后就开始进行内部审批,然后贷款者需要到所在地的房管局比较抵押登记手续,这个过程需要10个工作日左右,待不动产登记证明发放下来后,银行则会在3个工作日内房贷 。
![贷款下不来首付能退吗](http://pic.caodingtushuguan.com/221219/22535Q604-2.jpg)
文章插图
3、如果是商业贷款,那么从提交资料到房贷大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,这期间涉及了多个机构,办理的时间会比较久一点,大概需要1个月到2个月左右的时间 。
![贷款下不来首付能退吗](http://pic.caodingtushuguan.com/221219/22535U593-3.jpg)
文章插图
文章总结:
【贷款下不来首付能退吗】