房产证在银行抵押可以过户吗

过户是买卖房屋最关键的一步，只有房屋过户后，购买者才能拥有房屋真正的产权。然而许多人对于房产过户不太了解，那么房产证在银行抵押可以过户吗？哪些情况无法过户？带着这两个问题我们一起来看看吧！

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房产证在银行抵押可以过户吗：
【房产证在银行抵押可以过户吗】可通过以下方法过户，首先卖方还清银行贷款，买卖双方同意产权变更，从银行取回房产证过户；其次买卖双方经银行同意，借房产证办理房产过户；最后卖方找担保公司还掉房款，办理过户手续后，再将房款归还担保公司。

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哪些情况无法过户:
1、卖家无法提供房产证
首先房产证是一个房屋的身份证明，有了房产证，就拥有了房屋的归属权。如果购买了无房产证的房子，不仅无法过户，而且后期遇到任何产权纠纷，买方的利益是得不到保障的。

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2、未经其他产权人同意出售的房产
其次如果所购买的房屋拥有多个共有人，那么在出售时，一定要取得所有共有人的同意，只要有一个共有人不同意，都无法完成买卖。就算过户好了，只要产权人追究，买方都要退房。
3、被有关部门查封的房产
最后如果购买到被查封的房子，同样无法交易成功，因为房屋被查封的原因有许多，有可能是房屋有多个产权共有人，其中一个共有人提起诉讼，导致房屋被查封等。但不管怎样，就算最后房屋被保全了，查封周期也很大，影响过户。