房子几年可以过户

二手房交易过程中，为了确保房子产权转移到自己名下，是需要办理过户手续的，而对于不同类型的房子，允许过户的时间也是不同的。那么房子几年可以过户，以及房子过户的流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

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一、房子几年可以过户
普通住宅只要取得了房产证后就可以过户，而拆迁安置房和福利房，需要居住满五年后才能办理过户。唯一普通住宅满五年或非唯一住宅满两年过户，是可以免交营业税和个人所得税，否则需要缴纳交易额5.6%的营业税，及交易额1%的个人所得税。

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二、房子过户的流程是怎样的
1、购房者在选好房子之后，需要和售房者进行沟通吗，当价格达到双方都满意的情况后，便可以签订购房合同，并由公证机关实行公证。这样要注意，合同内不得有不利于自己的条款存在。
2、买卖房双方需要将准备好的材料和证明，前往房管局办理过户登记，需要提交买房子的价格，然后在相关人员审核期间，到其它窗口缴纳税费，拿到纳税凭证之后，在提交至办理过户的窗口。