房产继承转让所得税是多少
房产继承又转让出去 , 其所得税到底是多少要根据实际的情况来区分的 , 根据选择转让方式的不同所得税计算上也会不一样 。如出售继承来的房产:
1、不满5年的:
(1)契税:(根据买房人的情况 , 首套1% , 二套3% , 非普通住房不论首套二套都是3%);
(2)营业税:不满2年的5.6% , 满2年免征;
(3)个税:普通住房1% , 非普通住房1.5% 。
2、满5年的:
(1)契税:(根据买房人的情况 , 首套1% , 二套3% , 非普通住房不论首套二套都是3%);
(2)营业税:普通住房免征 , 非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%;
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征 , 非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房) 。
【法律依据】
【房产继承转让所得税是多少】根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》规定:执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算 , 但最高不能超过五千元 。
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