使用权房可以贷款吗

购房者在买房过程中会遇到各种类型的房子，有些房子可能只有使用权，许多购房者在遇到这一情况时，都存在诸多的疑惑，特别是在能否贷款的问题上，那么使用权房可以贷款吗?购买使用权房有哪些风险呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

文章插图
一、使用权房可以贷款吗
使用权房是不可以贷款的，因为使用权房只有房屋的使用权，也就是说房屋使用者未拥有房子的出租、继承及转让等权利，只能自己使用，不过部分地区的使用权房买卖后可以变更为大产权房，建议在购买之前到当地房管局进行咨询。

文章插图
二、购买使用权房有哪些风险
1、购买只有使用权的房子后，一旦遇到房屋回收、拆迁等情况时，购房者可能面临钱房两空的局面，且无法得到法律的保护，因为购房者无法提供房产证，也就无法证明自己拥有该房屋的产权，自然无法享受其它权利。

文章插图
2、从目前使用权房的相关政策来看，想要将使用权房变更为产权房是一件非常困难的事情，而且变更过程中需要花费一大笔费用，加上这笔费用足以购买普通商品住房，因此建议大家慎重决定是否购买使用权房。
3、使用权房是不能向银行申请贷款的，也就是说购买使用权房必须一次性付清全款，这势必会增加购房者的经济压力，同时也无法确保购房合同是否能够正常履行，这会导致在转让使用权房的过程中会出现许多的问题。