用房本抵押贷款有什么条件

抵押贷款在现代社会是很常见的，特别是对于一些急需大量金额周转的人来说是很好的选择，可以用一些固定资产作为抵押物来向银行借款，而车子、房子等财产都是不错的抵押物，通常以驾驶证、房产证等作为具体抵押物品，抵押期间，车子、房子等都是可以继续使用的，那么用房本抵押贷款有什么条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

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一、用房本抵押贷款有什么条件
用房本抵押贷款要求申请者具有完全民事行为能力，其年龄要在18-65之间，若借款人是外籍人士或港、澳、台居民的话，需在国内居住满一年、有固定居所、有稳定职业等等，此外，要求借款人具有良好的信用记录，最关键的是能提供银行认可房屋作为抵押。

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二、房产证抵押贷款怎么办
1、准备材料
借款人在申请抵押时需要将相关资料准备好，并提交给贷款银行，主要有个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证或购房合同等等，此外还需提供收入证明、银行流水对账单等等，都是很重要的，特别是收入证明及房产证材料，可以判断房贷额度，同时也可以规避风险。

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2、审核房贷
将材料提交给贷款银行申请贷款后，银行就对借款人的资质审核，包括了贷款额度、贷款年限、贷款利率等等，一般来说贷款额度都会在5000元以上、房产价值的70%以下，而贷款期限一般为5-30年，借款人还需要选择好还款方式。
3、办理手续
银行审核通过后就会同意批贷，这时候借款人就可以与银行业务员前往房管理部门进行抵押登记手续。