离婚房贷未还清能过户

离婚时，如果有办理过贷款买房的人，对于婚后办理按揭手续相对来说会比较麻烦一些，在办理前一定要了解清楚才行。下面小编就来给大家介绍一下离婚房贷未还清能过户。
【离婚房贷未还清能过户】

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离婚房贷未还清能过户
离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：
1、提前还贷：这种做法就是可以很好的消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。当你在取在取得房产证后，双方就可以到房产登记部门办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，这个时候就只好去跟贷款银行协商，变更贷款人，同时还要进行重新签订一份住房贷款抵押合同就可以了。

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离婚房贷没还完怎么办理
按揭贷款购买的商品房，应该要做就是将房子作为夫妻共同财产直接进行分割处理，这个时候就是会对所银行的贷款，同时也是会把它作为夫妻共同债务，然后再进行一些依法处理就可以了。
根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>这两种处理方法来做：
1、如果是能够提前清偿所欠银行的贷款，同时还能够涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以去要求人民法院在处理婚姻，同时还能够房屋的归属问题一起处理掉。

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2、在双方离婚后，有可能是由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清后还是要涂销抵押登记后，双方通过协商或者可以诉至人民法院处理。
按揭房这个也是要根据不同于的房屋来定，夫妻在离婚时对于按揭房的分割程序大家都知道是属于比较复杂的，这种也是比较容易引发纠纷。而且一方在离婚的时候有可能会获得了按揭房的所有权，接下来就是要承担按揭房剩余的房贷，那么这个时候还贷的责任也就是属于获得所有权的一方。