房地产业态什么意思

在房地产行业中，经常会有很多专业的名词让人头疼，比如这个房地产业态，如果不是业内人员，可能很难理解。那么，究竟房地产业态什么意思？房地产基本业态划分情况如何？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

文章插图
一、房地产业态什么意思
房地产业态的意思一般是指市面上不同性质的房产和地产，包括商铺、普通住宅、别墅、公寓、厂房等等，从专业的角度来看，业态跟业种的意思是相似的，就是按照产品的种类进行分类，而房地产是一种客观的存在，所以很难具体解释清楚房地产业态的定义。

文章插图
二、房地产基本业态划分情况如何
1、按照楼层划分：1到3层建筑称为低层住宅， 4到6层建筑称为多层住宅， 7到11层建筑称为小高层住宅， 12到16层建筑成为中高层住宅， 17层以上建筑称为高层住宅。
2、按照土地用地划分：居住用地上的建筑为普通住宅，工业用地上的建筑分为工厂、仓库等，此外，还有商业用地、教育用地、娱乐用地、综合用地、文化用地、科技用地等等。
【房地产业态什么意思】

文章插图
3、按照土地使用年限划分：70年土地产权年限为普通住宅， 40年土地产权年限为商业用地，或旅游用地， 50年土地产权年限为工业用地、综合用地、其他用地或者教育用地等等。
4、按照建筑类型划分：高层建筑分为小高层、中高层、高层和超高层，低层建筑分为联排别墅、花园洋房、独栋别墅等等，此外，还有塔楼、板楼、板塔结合等等。