房子有土地证算违建吗
现如今国家对每一块土地的管控都非常严格,对于违建的房屋也会采取强制性的拆除,那么房子有土地证算违建吗?今天小编将要为大家解答,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!
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一、房子有土地证算违建吗
房子有土地证不算违建 。违法建筑指的是三无建筑,也就是没有经过审批而私自搭建的房屋,以及未获得规划许可证的建筑 。
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二、土地证办理流程是什么
首先向房地产开发商领取下列材料:
1、房屋权属登记申请表;
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图 。
接下来缴纳维修基金,并提供以下材料:
1、填写申报单;
2、身份证复印件;
3、购房发票复印件;
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件 。
接下来缴纳相应的契税,并提供以下资料:
1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件;
2、身份证复印件;
3、发票复印件 。
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接下来就是办理房屋产权证了,具体应提供以下资料:
【房子有土地证算违建吗】1、办理房产证的申请表;
2、申请人身份证复印件;
3、发票复印件;
4、分户图;
5、商品房初始登记证明;
6、商品房买卖契约;
7、维修基金发票原件;
8、契税发票原件;
9、抵押登记申请表;
10、主债合同及房地产抵押合同;
11、抵押权人授权委托书;
12、委托书;
13、拿到房产证之后就即可办理土地证 。
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