实用面积70平房子小吗

【实用面积70平房子小吗】实用面积70平房子小吗
实用面积70平房子不会小，有7米乘10米的空间，扣除10%以上的公摊面积，大概还有60平左右的空间。70平方米的房子通常可以布置成二室二厅，也就是两个卧室，一个客厅和一个餐厅。如果客厅和餐厅设计在一起，就可以隔出一个小书房或储物间。
房子的实用面积怎么算

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房屋套内面积由套内实用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，房子实用面积为房子套内建筑面积的一部分。
1、房子实用面积的计算
(1)房子实用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。
(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入实用面积。

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(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
2、套内墙体面积的计算
新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
套内墙体面积是套内实用空间或承重墙体、其他承重支撑体所占的面积。其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积的计算

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(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
(3)凹阳台按其净面积(含墙体面积)的一半计算建筑面积。
(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。